安佐北区可部エリアに特化した
集客力・管理力・サポート力でオーナー様をお手伝い!

長期的に安定した賃貸経営を行うには
優れた地域マネジメントを行う必要があります。

賃貸経営は地域によって価格も違えば、入居者もことなります。
安定した入居や、地域によってのトラブルを回避するには地元の情報を知り尽くした不動産会社が最適だと考えます。

査定無料・秘密厳守
可部エリアの物件売買はお気軽にご相談ください!

基本業務内容

入居者募集
入居者・トラブル管理
設備の点検設備の補修見積業者の手配
清掃巡回点検
リフォームリノベーション退室立会業務
金銭管理
税務法律相談及び資産運用
入居者募集
空室の募集には図面作成からインターネットへの物件掲載に加え、室内の美化維持・現地へのキーBOXの設置を行い内見がいつでもできるように対応いたします。
申込み後は入居申込者の内容を審査し、問題がなければ契約業務を代行いたします。
入居者募集/ 入居審査/ 契約業務
入居者・トラブル管理
入居後は近隣からの苦情処理や入居者同士のトラブルなど迅速に対応いたします。
また、賃料を滞納されている入居者様への督促業務も代行いたします。
入居者様の安心・快適な生活をサポートさせていただきます。
入居者のトラブル対応/ 家賃滞納/ クレーム対応
設備の点検設備の補修見積業者の手配
保守点検・故障による見積り、メンテナンス業者への手配などの代行業務、建物本体に伴う工事なども手配いたします。
設備の保守点検/ 業者の手配/ 建物工事の見積り
清掃巡回点検
当社では月2 回を目安に物件の巡回・点検・清掃を行います。
また、オーナー様からお預かりしております大切な資産(アパート・マンションなど)の状況報告などをこまめに行います。
リフォームリノベーション退室立会業務
退去時には入居者との立会を行いリフォーム費用の負担について話し合いをします。
近年リフォーム費用の負担はオーナー様側の負担が増えてきています。
入居者との立会により、負担割合についてしっかりと話し合いを行います。
敷金などをお預かりしている物件につきましては、清算業務まで責任を持って行いますまた、退去後や空室のお部屋のリフォームなどを行う際には、今後の入居を考えたリフォームもしくはリノベーション提案をさせていただきます。
退去時立ち合い業務/ リフォーム・リノベーション提案/ 敷金などの清算
金銭管理
家賃回収業務とオーナー様への家賃などの振込業務も行います。
入手金がわかりやすくご確認いただける管理報告書を毎月送付しております。
また、確定申告に便利な年間管理報告書も作成し送付いたしております。
家賃回収業務/ 管理報告書作成/ 年間管理報告書作
税務法律相談及び資産運用
確定申告・相続税などの対策についても、豊富な知識と経験豊かなスタッフが、親身にサポートいたします。また、資産有効活用のご提案やご相談も行います。
こちらはあくまでも、基本的な内容となっております。
詳細はご連絡いただけましたら担当者よりご連絡させていただきます。